民间借贷，记住7个字：抵押必登记！

民间借贷中，出借人一般都会要求借款人做抵押，其中抵押以房产和高价值物品为主，但现实中，出借人因为麻烦或者根本不知道抵押登记是什么，从而很少去办理抵押登记。自以为拿到一个房本、机动车登记证书（俗称大绿本）就认为高枕无忧了，如果你这么认为，那么就大错特错了。
　　那么很多朋友会问，抵押登记是什么意思？办理抵押登记有何意义？如何办理抵押登记？

犬神君一一为您解读。
　　1、抵押登记是什么意思？办理抵押登记有何意义？
　　抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产还是不动产，其公示手段为登记。登记对抵押权的生效起着决定性的作用，抵押权的生效均以登记为必要条件。
　　抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。如果在抵押物上已经存在着顺位优先的抵押权，抵押权人的权利实现就会受到障碍，就会有风险，但如果进行抵押权登记，就可以给抵押权取得人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。从抵押权的性质上看，抵押的目的并不是代替债务的履行，而是为债权的实现提供担保，债务人必须履行其义务。
　　2、如何办理抵押登记？
　　申请登记时需提交的书证材料
　　1.登记申请书；
　　2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）
　　3.房屋所有权证书，土地使用权证
　　4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）
　　5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）
　　6.其他必要材料
　　属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表
　　抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件
　　抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议
　　抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复
　　申请人身份证明包括：
　　法人或其他组织：组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书
　　自然人：
　　境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证）
　　境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件

登记办理流程：
　　申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档
　　受理时限：10个工作日
　　领证方式：1、权利人领取；2、权利人委托他人领取；3、邮政快件。
　　备注：1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。
　　2、以上属一次性告知事项，若有不清楚可咨询中心工作人员。
　　（以上流程仅供参考，以实际流程为准。）
　　在生活中，很多人难免因为这样或那样的情况将自己血汗钱出借给他人，但是如何能让自己的权利不受侵害，并且能按时回款往往是很多债权人更关心的问题。有很多人赢了官司却输了钱，明明官司赢了，确认债权债务关系，依法判令被告还款，却因为债务人一无所有而不得不让执行中止，漫长的回款过程是大多数人不愿意却不得不经历的过程。
　　记住，如遇抵押必登记，至少能让您的风险减少，执行回款更便捷。