李某曾向张某借款100万元，许诺比银行更高的利息，两年后连本带利归还。
然而两年期限到了，李某却一分也没还。张某无奈把李某告上法庭，法院查封了李某名下一套价值200万元的房子。
法庭调解的时候，李某承诺：如果解封了他的房子，就立刻还给张某30万元钱，然后把房子抵押给银行，贷款把剩下的70万还给张某。张某相信了李某的话，同意法院解封李某的房子。
房子解封后，李某如约归还了30万给张某，双方签订了调解书，约定李某分10期将剩下的70万还给张某。
然而到了第一期还款日，李某却失踪了。张某找不到人，只好又找到了法院。法院执行后发现，说好用来抵押贷款还张某钱的房子，被李某卖掉了。李某名下无可执行财产，法院无法执行。
而因为张李二人签订的分10期还款的合约，张某只能在每次分期还款时间到了才能向法院申请当期债务。他一共需跑10次法院，申请10次执行。
要对付本案中的老赖，拿回借款人的钱，有两个关键点：
1、张某不该同意解封李某的房子。无凭无据的口头承诺不如不动产来得实在，李某的房子价值200万，如果李某不还钱，法院可将房子拍卖掉，然后将钱还给申请执行人张某。
2、分10期还款是一个陷阱，旨在消耗债主耐心。张某与李某的调解书少写了这句话：“如有一期未能依约履行，则申请人可就余款向法院一并申请执行”。这样就免除了张某跑10趟法院。
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